主题：2014年如何投资公寓最划算！

公寓作为住宅与写字楼的“集合体”，通常情况下，公寓的面积都很小，总价也比较低，年轻时尚类人群都比较青睐，因为它投资门槛儿比较低，总价比较便宜，买家不会太吃力，作为过渡性的住宅很有优势。并且公寓也可用作投资，长期收益的回报率还是很不错的。

 看来公寓无论是投资或者自住都很不错，户型相对较小，价格也比较低，适合过渡型居住群体，也可以作为长期投资项目。那么面对方兴未艾的公寓投资市场，投资者如何才能将公寓投资的风险降到最低呢？此外，许多投资者面对商铺、写字楼、公寓、不知道如何下手？今天我们先来了解一下公寓的投资价值以及投资公寓时应该注意的一些事项。

地段保证投资回报有保证

从目前在售的公寓投资项目来看，不少都打出了8%的高投资回报率，这也成为最吸引投资者眼球的促销方式。正是因为投资公寓确实总价比较低，如果手头上有点闲钱的话，作为长期投资来说还是比较稳定的。也就是说，对于商业地产而言，地段是开发商开发项目成功与否的根本性因素。

由于小户型公寓与纯住宅相比，带有更大的投资属性，地段也同样决定了小户型公寓是否具备投资价值和可持续发展潜力。投资公寓在选择地段的同时还要关注区域的规划前景。

投资or创业型 双重满足无可替代

眼下，洛阳市场上在售的公寓产品面积区间日益增大，但就过往产品可见此类产品偏于高端居住，而投资属性不如30－50平方米的。特别在生活配套上，公寓不像住宅那样，户户接通通煤气管道，而在水、电费用的计价上也是参照商用水电资费标准。显然，从这些条件而言，公寓实际上并不是家居租房的首选，承租客多为单身白领，因此选择适宜大小的公寓产品尤为重要。

相对而言小户型公寓产品租住范围更广，同时又兼顾各种功能性，所以小户型的公寓产品是普通中小投资者的首选。总体而言，公寓产品是不动产投资当中比较保守的理财模式，不过投资门槛确实很低。此外，对于买不起写字楼的创业型公司来说，公寓产品也是较好的替代选择。

公寓确实比较有价值

的公寓就不错！！！

 你是想说交通便利，价格吗？